Estimation théorique
Rue de l Eglise,77760 Villiers sous Grez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Eglise,77760-Villiers sous Grez indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères-la-Forêt (77001), comprenant 1163 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères-la-Forêt (77001), comprenant 1163 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 16 | RUE DE L EGLISE | 5 | 131 | 415 | 579502€ | 4424€ |
2022-11-07 | 7 | RUE DE L EGLISE | 6 | 205 | 952 | 926904€ | 4521€ |
2021-07-05 | 39 | RUE DE L EGLISE | 3 | 87 | 68 | 175000€ | 2011€ |
2020-05-06 | 36 | RUE DE L EGLISE | 7 | 150 | 170 | 213000€ | 1420€ |
2022-11-15 | 36 | RUE DE L EGLISE | 7 | 150 | 170 | 465000€ | 3100€ |
2022-01-24 | 4 | RUE RENE LEFEBVRE | 6 | 180 | 295 | 354500€ | 1969€ |
2021-06-28 | 18 | RUE RENE LEFEBVRE | 6 | 183 | 559 | 485000€ | 2650€ |
2021-04-17 | 1 | RUE DE NEMOURS | 7 | 190 | 799 | 880000€ | 4632€ |
2020-11-30 | 11 | RUE GABRIEL BACHET | 4 | 168 | 655 | 520000€ | 3095€ |
2022-04-08 | 4 | RUE DE LARCHANT | 4 | 125 | 687 | 309000€ | 2472€ |
2020-01-24 | 20 | RUE RENE LEFEBVRE | 3 | 94 | 127 | 224000€ | 2383€ |
2021-03-12 | 15 | RUE RENE LEFEBVRE | 5 | 222 | 403 | 680000€ | 3063€ |
2021-08-31 | 14 | RUE GABRIEL BACHET | 5 | 66 | 153 | 320000€ | 4848€ |
2021-10-21 | 4 | RUE DU BUISSON | 3 | 60 | 163 | 127500€ | 2125€ |
2020-03-13 | 27 | RUE RENE LEFEBVRE | 5 | 119 | 110 | 198300€ | 1666€ |
2020-06-25 | 25 | RUE RENE LEFEBVRE | 7 | 130 | 218 | 345038€ | 2654€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DE LA CROIX LAMBERT | 4 | 160 | 700 | 250500€ | 1566€ |
2021-01-28 | 16 | RUE GABRIEL BACHET | 7 | 250 | 493 | 630000€ | 2520€ |
2022-08-18 | 16 | RUE DE LARCHANT | 7 | 170 | 212 | 897600€ | 5280€ |
2019-11-29 | 20 | RUE GABRIEL BACHET | 4 | 107 | 288 | 267150€ | 2497€ |
2019-12-04 | 35 | RUE RENE LEFEBVRE | 5 | 137 | 447 | 500005€ | 3650€ |
2021-10-12 | 27 | RUE DE NEMOURS | 2 | 40 | 563 | 140000€ | 3500€ |
2020-05-20 | 34 | RUE RENE LEFEBVRE | 5 | 112 | 433 | 244000€ | 2179€ |
2022-01-27 | 26 | RUE DE LARCHANT | 5 | 209 | 852 | 750000€ | 3589€ |
2023-03-14 | 15 | RUE DU BUISSON | 1 | 39 | 308 | 90000€ | 2308€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DE NEMOURS | 4 | 120 | 362 | 655835€ | 5465€ |
2021-10-19 | 29 | RUE DE NEMOURS | 4 | 80 | 622 | 167000€ | 2088€ |
2020-10-12 | 17 | RUE DU BUISSON | 3 | 80 | 375 | 401700€ | 5021€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 116 | 480 | 242130€ | 2087€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DE LARCHANT | 8 | 120 | 919 | 443000€ | 3692€ |
2021-06-11 | 30 | RUE DE LARCHANT | 7 | 275 | 296 | 599000€ | 2178€ |
2021-05-17 | 6 | RUE CREUSE | 5 | 115 | 1000 | 268750€ | 2337€ |
2020-12-21 | 36 | RUE DE LARCHANT | 6 | 137 | 369 | 220000€ | 1606€ |
2020-01-06 | 14 | RUE CREUSE | 5 | 128 | 500 | 210000€ | 1641€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DE LARCHANT | 6 | 163 | 1894 | 190000€ | 1166€ |
2019-09-11 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 119 | 455 | 189900€ | 1596€ |
2019-05-17 | 25 | RUE DU BUISSON | 4 | 72 | 853 | 150000€ | 2083€ |
2022-05-13 | 17 | RUE DE LA PLACE | 4 | 82 | 455 | 235000€ | 2866€ |
2020-07-20 | 11 | RUE DE LA CROIX LAMBERT | 4 | 66 | 376 | 196000€ | 2970€ |
2021-11-26 | 41 | RUE DE NEMOURS | 6 | 130 | 1523 | 212000€ | 1631€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DE LA CROIX LAMBERT | 5 | 97 | 303 | 195000€ | 2010€ |
2019-06-18 | 27 | RUE DU BUISSON | 6 | 150 | 3218 | 280000€ | 1867€ |
2021-09-21 | 50 | RUE DE LARCHANT | 4 | 70 | 64 | 254550€ | 3636€ |
2021-08-19 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 67 | 446 | 230600€ | 3442€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DES BORDEAUX | 4 | 90 | 479 | 48000€ | 533€ |
2022-10-28 | 28 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 78 | 692 | 230000€ | 2949€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DES BORDEAUX | 4 | 90 | 426 | 172500€ | 1917€ |
2020-04-07 | 33 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 128 | 528 | 240000€ | 1875€ |
2020-04-24 | 47 | RUE DE NEMOURS | 4 | 90 | 117 | 240000€ | 2667€ |
2020-10-26 | 5068 | RUE DE LARCHANT | 9 | 350 | 810 | 590000€ | 1686€ |
2021-01-20 | 5069 | HAM DE BUSSEAU | 6 | 280 | 177 | 654540€ | 2338€ |
2019-12-13 | 5339 | HAM DE BUSSEAU | 6 | 125 | 601 | 287000€ | 2296€ |
2021-01-27 | 5076 | LE CUL DE LA VALLEE | 6 | 250 | 1260 | 920000€ | 3680€ |
2020-06-12 | 5330 | HAM DE BUSSEAU | 7 | 183 | 1975 | 657000€ | 3590€ |
2019-12-17 | 22 | CHE DES PRES DE LA NOUE | 5 | 200 | 896 | 424105€ | 2121€ |
2021-07-15 | 5004 | CHE DE LARCHANT | 9 | 208 | 1096 | 255000€ | 1226€ |
2023-06-13 | 5120 | CHE DES FOURS | 4 | 90 | 401 | 220000€ | 2444€ |
2022-02-23 | 11 | CHE DES PRES DE LA NOUE | 4 | 156 | 475 | 255000€ | 1635€ |
2020-09-11 | 36 | RUE DU MOULIN DU ROI | 6 | 135 | 579 | 241000€ | 1785€ |
2023-03-14 | 14 | CHE DE LARCHANT | 6 | 150 | 1117 | 395000€ | 2633€ |
2021-11-10 | 10 | CHE DE LARCHANT | 4 | 160 | 65 | 344000€ | 2150€ |
2022-08-25 | 32 | RUE DU MOULIN DU ROI | 4 | 117 | 240 | 284500€ | 2432€ |
2021-12-02 | 4 | LES FOURNEAUX | 3 | 112 | 422 | 288000€ | 2571€ |
2021-12-02 | 4 | LES FOURNEAUX | 3 | 112 | 422 | 311416€ | 2781€ |
2022-01-19 | 20 | RUE SAINTE REINE | 5 | 165 | 762 | 513000€ | 3109€ |
2020-01-16 | 12 | RUE DE LARCHANT | 4 | 72 | 381 | 189000€ | 2625€ |
2022-07-19 | 1 | RUE WILSON | 4 | 84 | 697 | 226000€ | 2690€ |
2021-09-18 | 8 | N NATIONALE 7 | 5 | 111 | 775 | 290000€ | 2613€ |
2022-01-19 | 3 | RUE WILSON | 4 | 84 | 646 | 216000€ | 2571€ |
2021-03-05 | 5340 | LE MOULIN A VENT | 8 | 226 | 975 | 700000€ | 3097€ |
2022-03-23 | 8 | RUE WILSON | 4 | 111 | 632 | 119000€ | 1072€ |
2023-06-02 | 20 | RUE DU MOULIN DU ROI | 3 | 75 | 439 | 220000€ | 2933€ |
2023-01-23 | 5 | RUE DES FOURS | 4 | 99 | 530 | 210000€ | 2121€ |
2020-06-15 | 3 | RUE GRANDE | 3 | 100 | 283 | 328250€ | 3283€ |
2020-12-24 | 7 | RUE GRANDE | 2 | 65 | 236 | 50000€ | 769€ |
2020-04-24 | 7 | RUE DES FOURS | 6 | 155 | 1000 | 298700€ | 1927€ |
2020-01-11 | 1 | ALL DES MAZURES | 4 | 73 | 660 | 180000€ | 2466€ |
2023-03-01 | 2 | ALL DES BERGERIES | 3 | 130 | 604 | 275000€ | 2115€ |
2020-12-07 | 19 | RUE WILSON | 5 | 106 | 689 | 180000€ | 1698€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES MAZURES | 4 | 67 | 1000 | 184000€ | 2746€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DES CAILLOUX | 5 | 183 | 500 | 360000€ | 1967€ |
2019-10-29 | 8 | ALL DES BERGERIES | 3 | 100 | 450 | 112000€ | 1120€ |
2021-02-24 | 8 | ALL DES BERGERIES | 3 | 100 | 450 | 284000€ | 2840€ |
2019-06-03 | 6 | RUE DES CAILLOUX | 5 | 130 | 743 | 300000€ | 2308€ |
2020-09-29 | 5 | ALL DES BERGERIES | 6 | 120 | 648 | 275000€ | 2292€ |
2022-10-20 | 35 | RUE WILSON | 4 | 80 | 388 | 245000€ | 3063€ |
2022-06-10 | 62 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 88 | 460 | 325000€ | 3693€ |
2022-04-05 | 66 | RUE DU VIEUX PONT | 2 | 60 | 188 | 90000€ | 1500€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DU MOULIN DU ROI | 4 | 120 | 22 | 571000€ | 4758€ |
2023-03-02 | 22 | RUE GRANDE | 6 | 110 | 115 | 283000€ | 2573€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DE GREZ | 5 | 125 | 700 | 278500€ | 2228€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DES CHAMPS | 9 | 194 | 554 | 427230€ | 2202€ |
2020-07-31 | 5333 | LE MOULIN A VENT | 6 | 244 | 2210 | 784740€ | 3216€ |
2021-06-29 | 61 | RUE DE GREZ | 4 | 99 | 527 | 295365€ | 2983€ |
2021-09-22 | 40 | RUE DES FOURS | 4 | 80 | 559 | 95000€ | 1188€ |
2023-02-10 | 53 | RUE DE GREZ | 3 | 159 | 837 | 403586€ | 2538€ |
2022-04-05 | 27 | RUE GRANDE | 4 | 90 | 230 | 330000€ | 3667€ |
2022-04-05 | 36 | PL DU PILORI | 2 | 80 | 88 | 72500€ | 906€ |
2023-05-09 | 36 | PL DU PILORI | 2 | 80 | 88 | 332722€ | 4159€ |
2021-07-08 | 54 | RUE WILSON | 4 | 95 | 170 | 272000€ | 2863€ |
2020-04-15 | 53 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 88 | 353 | 285000€ | 3239€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DE GREZ | 6 | 148 | 228 | 410000€ | 2770€ |
2022-06-08 | 52 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 95 | 382 | 223000€ | 2347€ |
2021-01-18 | 59 | RUE DE GREZ | 5 | 160 | 735 | 370000€ | 2313€ |
2020-03-14 | 7 | RUE DES NOUES | 5 | 77 | 884 | 152000€ | 1974€ |
2020-09-09 | 17 | RUE DU DEVERSOIR | 3 | 113 | 655 | 303526€ | 2686€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DE GREZ | 5 | 168 | 404 | 350000€ | 2083€ |
2021-04-09 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 564 | 150000€ | 1579€ |
2021-10-23 | 5 | RUE DES NOUES | 4 | 64 | 588 | 168300€ | 2630€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DES CHAMPS | 5 | 124 | 438 | 362000€ | 2919€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DES MAZURES | 4 | 70 | 358 | 202000€ | 2886€ |
2022-01-11 | 16 | RUE DE GREZ | 5 | 76 | 461 | 170000€ | 2237€ |
2023-06-14 | 34 | RUE DES CANCHES | 5 | 193 | 2862 | 618125€ | 3203€ |
2020-12-21 | 16 | RTE DE GREZ | 4 | 143 | 88 | 480000€ | 3357€ |
2022-01-28 | 46 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 85 | 278 | 241000€ | 2835€ |
2019-09-05 | 36 | RUE DES CANCHES | 8 | 298 | 600 | 779955€ | 2617€ |
2020-07-30 | 36 | RUE DES CANCHES | 8 | 298 | 3723 | 859955€ | 2886€ |
2022-12-12 | 41 | RUE WILSON | 3 | 90 | 147 | 265000€ | 2944€ |
2021-12-15 | 19 | RUE DES NOUES | 4 | 64 | 493 | 169418€ | 2647€ |
2020-02-19 | 55 | RUE DES CANCHES | 3 | 62 | 35 | 148900€ | 2402€ |
2022-10-07 | 55 | RUE DES CANCHES | 3 | 62 | 35 | 171000€ | 2758€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DES NOUES | 3 | 70 | 450 | 159500€ | 2279€ |
2021-06-17 | 50 | RUE D HULAY | 4 | 77 | 716 | 212000€ | 2753€ |
2021-03-27 | 9 | PL DES ORMES | 4 | 115 | 93 | 100000€ | 870€ |
2023-06-22 | 9 | PL DES ORMES | 4 | 115 | 93 | 292000€ | 2539€ |
2022-07-25 | 52 | RUE D HULAY | 4 | 80 | 107 | 154286€ | 1929€ |
2023-05-23 | 8 | PL DES ORMES | 3 | 68 | 38 | 125000€ | 1838€ |
2020-07-17 | 23 | RUE DES NOUES | 4 | 64 | 365 | 131000€ | 2047€ |
2021-09-14 | 63 | RUE DES CANCHES | 3 | 200 | 785 | 215000€ | 1075€ |
2022-01-25 | 63 | RUE DES CANCHES | 3 | 200 | 785 | 380000€ | 1900€ |
2023-06-09 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 113 | 127 | 266000€ | 2354€ |
2020-09-23 | 45 | RUE GRANDE | 5 | 160 | 320 | 445000€ | 2781€ |
2021-03-05 | 1 | PL DES ORMES | 5 | 90 | 167 | 216000€ | 2400€ |
2022-12-08 | 43 | RUE DES CANCHES | 2 | 44 | 434 | 160000€ | 3636€ |
2023-03-06 | 21 | RUE DES CANCHES | 4 | 106 | 1207 | 570000€ | 5377€ |
2021-01-28 | 5032 | RUE D HULAY | 9 | 300 | 2000 | 1350000€ | 4500€ |
2020-03-19 | 93 | RUE DES CANCHES | 5 | 140 | 1220 | 415000€ | 2964€ |
2019-10-30 | 47 | RUE WILSON | 2 | 40 | 53 | 103000€ | 2575€ |
2022-08-26 | 15 | RUE D HULAY | 4 | 64 | 533 | 164000€ | 2563€ |
2022-01-14 | 33 | RUE DES NOUES | 4 | 64 | 450 | 175000€ | 2734€ |
2022-02-10 | 1 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 88 | 807 | 315000€ | 3580€ |
2021-03-15 | 28 | RUE DES NOUES | 5 | 77 | 576 | 182000€ | 2364€ |
2023-06-27 | 23 | RUE D HULAY | 4 | 64 | 486 | 164000€ | 2563€ |
2019-10-11 | 33 | RUE D HULAY | 3 | 81 | 1000 | 310000€ | 3827€ |
2021-02-17 | 32 | RUE D HULAY | 3 | 210 | 267 | 390000€ | 1857€ |
2020-09-19 | 27 | RUE D HULAY | 3 | 55 | 740 | 219000€ | 3982€ |
2022-09-20 | 37 | RUE DES NOUES | 5 | 77 | 460 | 193000€ | 2506€ |
2019-11-08 | 33 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 90 | 300 | 265000€ | 2944€ |
2020-11-28 | 23 | RUE PAUL JOZON | 6 | 150 | 397 | 360000€ | 2400€ |
2021-12-10 | 53 | RUE WILSON | 5 | 78 | 358 | 296200€ | 3797€ |